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滕州城區6宗用地掛牌亮相,土拍趨于理性,報價溫和

2019/7/4 9:56:49 | 作者:滕州城事 | 來源:滕州房產網 |

       近日,滕州市自然資源局發布國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告。經滕州市人民政府批準,滕州市自然資源局決定在棗莊市公共資源交易網以網上掛牌的方式公開出讓七宗國有建設用地使用權,其中6宗位于滕州城區?傮w上講與上幾次土拍的起拍價沒有太大差別,與此前拍出的動輒5、6千元一平米的地王相比價格也不算高...區位優越,報價溫和!

  1、TZ2019-21號地塊

  位于新華中路北側、清河北路西側,總面積28084㎡,土地用途及年期為居住70年、商業40年,1.0<地上容積率≤2.6;商業建筑面積占總建筑面積(不含地下)比例≤20%;1.0<地下容積率≤2.0,可作為地下停車及設備用房使用,起拍價15590萬元,按最高容積率計算起拍樓面價約為2135元/㎡。

  2、TZ2013-57-4號地塊

  位于科圣路東側、滕州市聾啞學校北側,總面積20174㎡,土地用途及年期為居住70年、商業40年,地上部分:1.0<容積率≤2.8;商業及綜合服務建筑面積占總建筑面積比例不低于10%且不高于15%;地下部分:容積率≤1.0,可作為地下停車及設備用房使用,起拍價13680萬元,按最高容積率計算起拍樓面價約為2422元/㎡。

  3、TZ2019-17-1號地塊

  位于荊河東路南側、夏莊街北側,總面積37560㎡,土地用途及年期為居住70年、商業40年,1.0<地上容積率≤2.0;商業和綜合服務建筑面積占總建筑面積(不含地下)比例不高于20%;地下容積率≤2.0,可作為地下停車及設備用房使用,起拍價20285萬元,按最高容積率計算起拍樓面價約為2700元/㎡。

  4、TZ2014-17B-2號地塊

  位于邾城路西側、永昌路北側,總面積4855㎡,土地用途及年期為居住70年、商業40年,1.0<地上容積率≤2.0;1.0<地上容積率≤2.05;商業用地比例≤18%;地下容積率≤1.0,可作為地下停車及設備用房使用,起拍價2770萬元,按最高容積率計算起拍樓面價約為2783元/㎡。

  5、TZ2012-21-4號地塊

  位于北辛路北側、G104西側,總面積12134㎡,土地用途及年期為商業40年,容積率≤1.5,起拍價6010萬元。

  6、TZ2017-37號地塊

  位于姜屯鎮濟棗公路南側,總面積11147㎡,土地用途及年期為居住70年,1.0<容積率≤1.6,起拍價1390萬元,按最高容積率計算起拍樓面價約為779元/㎡。

  7、TZ2015-17E號地塊

  位于河陽路南側,總面積2683㎡,土地用途及年期為居住70年,1.0<容積率≤1.3,起拍價965萬元,按最高容積率計算起拍樓面價約為2767元/㎡。

  總體上看,本次出讓的7宗土地中位于城區的6塊,鄉鎮1塊,6宗城區土地中5宗為居。ㄉ虡I)用地,最高起拍樓面價為2783元/㎡。與上幾次土拍的起拍價沒有太大差別,與此前拍出的動輒5、6千元一平米的地王相比價格也不算高,對于滕州未來房價走勢將產生何種影響我們也拭目以待。

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